Czasami bywa tak, że chcemy kupić mieszkanie, które od początku nie spełnia naszych oczekiwań. Na przykład jest zbyt małe albo położone w kiepskiej lokalizacji. Warto dobrze się zastanowić przed zakupem takiego mieszkania, gdyż być może utkniemy i będziemy się męczyli przez wiele lat.
Zanim zdecydujesz się na zakup mieszkania, przeanalizuj na spokojnie.
- Na którym piętrze znajduje się mieszkanie i czy nam to odpowiada.
- Jak zlokalizowane jest mieszkanie w stosunku do południa, czyli jak przesuwać się będzie słońce w trakcie dnia i czy salon będzie słoneczny.
- Jeśli kupujemy mieszkanie od dewelopera, sprawdźmy ile daje gwarancji na wady, które mogą się ujawnić w trakcie użytkowania lokalu.
- Czy mieszkania które oglądamy nie stykają się z windą która może hałasować.
- Jeśli posiadamy auto to czy istnieje możliwość wykupu miejsca w garażu.
- Jak umieszczone są wjazdy do garaży podziemnych – czy nie znajdują się one pod naszym mieszkaniem.
- Czy z miejsca parkingowego łatwo wyjechać? A może gdzieś są szersze miejsca parkingowe?
- Czy miejsca parkingowe są blisko wejścia do klatki?
- Czy są dostępne miejsca parkingowe dla gości.
- Czy mieszkanie posiada piwnicę i jeśli tak to jakich gabarytów .
- Jakie są możliwości komunikacji miejskiej. Odległość od przystanku .
- Jaki jest faktyczny czas dojazdu do centrum lub pracy , z uwzględnieniem korków..
- Czy w bezpośrednim sąsiedztwie nie ma torów kolejowych.
- Jak daleko są okna naszego mieszkania od głównej drogi i czy generuje ona znaczny hałas.
- Jak położony jest blok z mieszkaniem w stosunku do parków i innych atrakcji rekreacyjnych, sklepów, przedszkola, szkoły, kościoła, basenu itp.
- Ilość lat, na które deweloper daje gwarancję usuwania usterek.
- Czy najbliższa okolica jest zaliczana do bezpiecznych.
- Sprawdźmy czy w wkrótce nie są zaplanowane inwestycje, które mogą zmniejszyć atrakcyjność osiedla, lub wprowadzić duży hałas.
Kupując mieszkanie, nie kierujmy się wyłącznie ceną. Możemy w ten sposób kupić nieruchomość, która nie spełnia naszych oczekiwań co do układu pomieszczeń, lokalizacji, wymaga sporych nakładów finansowych, na przykład na remont. Docelowo może okazać się, że będziemy niezadowoleni z mieszkania, a suma kosztów zakupu i remontu będzie wyższa niż kupna innego droższego mieszkania które spełniłoby wszystkie nasze wymagania.
 |
| Mieszkania Żyrardów |
Jeśli kupujemy używaną nieruchomość, bardzo często nie jesteśmy w stanie oszacować dokładnie kosztów remontu, podstawową zasadą jest ich zawyżenie, aby mieć pewność, że nie przekroczymy budżetu, kiedy rozpoczniemy remont.
Warto też przeanalizować kupowane mieszkania pod kątem kosztów jego eksploatacji: czynsz, utrzymanie windy, fundusz remontowy, fundusz termomodernizacyjny, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty za wywóz śmieci i światło na klatce schodowej itp. Zazwyczaj zakup mieszkania w mniejszej miejscowości takiej jak Żyrardów jest znacznie tańszy, co ma również niebagatelne znaczenie zwlaszcza kiedy mamy do dyspozycji komfortowe połączenia komunikacyjne
Nie warto kupować mieszkania na wyrost tzn. za dużego, dlatego że za każdy niewykorzystany metr niestety trzeba płacić w opłatach wymienionych powyżej.
Jeśli kupujemy mieszkanie pod wynajem, nie starajmy się kupywać mieszkania które nam się „podoba”, ale skupmy się na walorach którymi może kierować się przyszły wynajmujący.
