Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości sprzyja inwestowaniu w przyszłość. Od zawsze jedną z najlepszych form inwestowania jest zakup nieruchomości – mieszkania, domu, działki zarówno dla własnego użytku jak również w celu osiągnięcia korzyści finansowej.Po analizach cen oferowanych w mieście Żyrardów zauważono , że przez ostatnie pół roku wzrosły ceny domów w zabudowie szeregowej jednorodzinnej, bliźniaków. Aktualne średnie ceny transakcyjne domów w Żyrardowie wzrosły o 2,2 % od września ubiegłego roku. Aby świadomie inwestować w domy należy jednak przygotować się merytorycznie.
Krok 1. – Zweryfikuj swój budżet i oszacuj miesięczne koszty
Na początek uporządkuj swój budżet domowy. Niezbędne jest zrobienie bilansu miesięcznych przychodów i wydatków, a także oszczędności. Trzeba wziąć pod uwagę ratę kredytu, rachunki, edukację dzieci, utrzymanie bliskich i inne zobowiązania. Dopiero po oszacowaniu jaka kwota zostaje wolna lub jaką mamy odłożoną, możemy myśleć o zainwestowaniu oszczędności. Być może w takim rozrachunku wyjdą na jaw wydatki zupełnie zbędne, które można wykorzystać w inny sposób.
Krok 2. – Odpowiedz sobie na pytanie: Jakim jestem inwestorem?
Zastanów się czy chcesz inwestować z tego co masz odłożone albo z tego co pozostaje w domowym budżecie po opłaceniu kosztów stałych. Czy też chcesz podjąć większe ryzyko np. wziąć pożyczkę czy kredyt i zainwestować pieniądze z tej puli w domy. „W takim przypadku należy pamiętać, że wiąże się to z większym ryzykiem i stresem, jednak może przynieść znacznie wyższy zwrot z inwestycji” – mówi Norbert Pyffel z Brain Investment Group S.A.
Krok 3. – Zastanów się czego potrzebujesz i sprawdź co już masz
Kolejnym krokiem jest zastanowienie się czego oczekujemy od naszej potencjalnej inwestycji. Czy najważniejsze jest jej oprocentowanie, bezpieczeństwo, czy ma być to forma oszczędzania, a może po prostu chcemy poznać rynek lub zainwestować w jakiś alternatywny instrument finansowy. Warto też przeanalizować dotychczas podpisane umowy np. ubezpieczenia czy programy oszczędnościowe, poznać je i pomyśleć czy nie warto byłoby ich zmienić albo lepiej o nie zadbać.
Krok 4. – Naucz się korzystać z instrumentów finansowych i zdecyduj
Rozpocząć wyszukiwanie najprościej jest poprzez użycie wszechobecnego internetu. Wystarczy wpisać domy żyrardów i już mamy dostęp do setek ofert sprzedaży nieruchomości. Szukając domów do zainwestowania warto korzystać z usług agencji działających lokalnie, gdyż to one właśnie mają najlepsze rozeznanie w okolicznych nieruchomościach.
